#immobilier
Vous l’aurez constaté, depuis 2022, il est difficile d’emprunter. La hausse des taux d’intérêt et le taux d’usure n’y sont pas étrangers.
Le taux d’usure est fixé historiquement par la Banque de France à chaque fin de trimestre pour les trimestres suivants. Dans quel but ? Vous protéger. Si vous êtes candidat à l’emprunt, le taux d’usure se veut un bouclier contre les taux bancaires abusifs. Si le TAEG (taux d’intérêt « tout compris ») de votre crédit dépasse le taux d’usure, alors votre prêt est dit usuraire. Or, votre banque ne peut accorder un prêt à taux usuraire.
Alors pourquoi avons-nous temps de mal à emprunter malgré notre solvabilité ?
Depuis 2022, la méthode de calcul du taux d’usure se heurte à la hausse violente des taux d’intérêt. De ce fait, bloquées par un taux d’usure décorrélé de la réalité du marché, les banques ne peuvent plus proposer de crédits aux particuliers.
Pour aider les potentiels candidats au prêt immobilier, la Banque de France revoit mensuellement, depuis le 1er février 2023, le taux d’usure dans son rôle protecteur.